停车场投资:房价高的一二线城市停车位价值就一定高很多投资机构在选择准入城市时,往往理所当然的选择北上广深作为目标城市,认为房价高的一二线城市停车位价值就一定高。其实未必。正如房屋的价值关键在于地段、地段还是地段!车位的价值同样与所处区域密切相关。但是,不是一二线城市的所有区域车位都具有投资价值,也不是三四线城市……
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停车场投资:房价高的一二线城市停车位价值就一定高
很多投资机构在选择准入城市时,往往理所当然的选择北上广深作为目标城市,认为房价高的一二线城市停车位价值就一定高。其实未必。
正如房屋的价值关键在于地段、地段还是地段!车位的价值同样与所处区域密切相关。但是,不是一二线城市的所有区域车位都具有投资价值,也不是三四线城市停车位都不具有投资价值。
北京很多小区,房屋价格已经很高,但是不仅停车收费未必很高,就是车位价格也未必很高。有一篇网络热文(点击查看详情),讲述北京一个车位相当于三线城市两套房子。其实,这并非北京普遍现象。
据我了解,天价车位所在小区在北京比较特别,一是以大户型为主(200多平米),二是房屋单价高(每平米9万),每套房子价值都在2000万左右。说明这个小区居民购买力较强,对车位有购买能力,同时因为小区居民车多导致车位紧张,而有较强的购买意愿,这样的情况,车位价格达到138万就不足为奇了。据“停车邦”调研,西部一些城市,房屋售价才50多万,车位价格也在7、8万,相比而言,北京豪宅的车位价格其实不贵。说什么“北京一个天价停车位=三线城市两套房”,为什么不说“北京一套豪宅=三线城市30套房”?
与车位价格密切相关的因素主要有小区车位配比、小区居民构成、小区交通状况、小区户型结构、小区入住率以及汽车保有量等,而不是简单的房屋价格。房屋价格也是重要指标,但不是指标。
因此,在停车产业投资中,不烦将目光放到更广阔的空间,进行专业化审视,发现冰山下面的真相,寻求确切的投资机会。
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升降横移式立体车库是目前市场上占有率较高的一款停车设备,升降横移式立体车库是较早引入我国的停车设备,随着我国科技和工业技术的高速发展,升降横移式立体车库从早期的双层发展为多层,并且由当初的地面式升降横移立体车库衍生成地下式、半地下半地上等多种模式。适合使用范围:地下室、住宅区、别墅区、停车场、写字楼、单位等车流量较大的区域。
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立体车库减速机技术变化1、减速比出现多样化。以前的减速比主要固定在横移电机40-60比,升降电机2.2kw60比和85比,3.7kw60比和100比,发展到现在横移电机10-75比,升降电机2.2kw30-120比,3.7kw60-100比,电机厂家根据不同库型需
巷道堆垛式立体车库设备主要组成部分:进出口设备根据进出口设计要求的不同,使用的设备类型相对较多。⑴对于在地下的车库,一般每个进出口需要一台升降装置。升降方法主要采用齿条齿轮升降、钢丝绳或链条曳引升降、液压
建设小区立体停车库节约能源原始车库或停车场的基本要求是照明要强,四季通风要畅,其耗电量巨大。智能立体停车库却能实现人不入库,低限度照明和通风,大大降低了电能源的消耗。立体车库已经有几十年的发展历史,其技术也已相
机械停车库主要用于住宅区域目前,我国住房建设局对新建住宅小区的停车比例有严格的要求。由于地面可用空间有限,采用机械车位的建设来满足停车比例。另外,对于旧住宅区的改造,地下停车场可能不能满足高度要求,一般采用地面
两层立体停车位使用操作说明升降平台位于地面时的上升动作:首先确认汽车停稳拉起制动,再检查升降无障碍,直接扭动设备控制箱钥匙做上升动作。上升时注意观察平台的同步性。当上升达到下层所需高度时,停止上升。 然后使平
双柱升降式立体车位手动解锁的安装方式第一步,选择合适的安装地点若无特别说明,我们的举升机只用于室内安装。根据举升机的尺寸选择合适的安装场所。注意安装举升机地点的上方应无诸如取暖装置,建筑支架或电线等障碍物。
升降横移式工作原理立体车库底层只能平移,顶层只能升降,中间层既可平移又可升降。除顶层外,中间层和底层都必须预留一个空车位供进出车升降之用。当底层车位进出车时,无需移动其他托盘就可直接进出车;中间层、顶层进出车时
立体车库的优点:车库容积率高,节省占地面积立体车库车辆的存取主要由托盘或支架的升降或横移动作来完成,各层车架之间的高度均可按车体的安全高度进行设计,从而使单车存放的平均占用空间和占地面积达到zui小,很大程度上提
双层简易升降立体停车库注意事项* 不要把设备安装在沥青柏油地面上,混凝土的厚度必须达到要求。* 操作停车设备之前,请仔细阅读并理解安全操作事项说明。* 设备没有特殊的客户需求定做的话,不做户外使用。* 手脚远离设备
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